Sök bostad eller innehåll

Tips & nyheter

Stigande priser och svensk efterfrågan i Spanien

Nya siffror från INE visar på fotsatt stigande bostadspriser i Spanien där Madrid står för den snabbaste ökningstakten. Antal bostadsaffärer ökar och under Q1 genomfördes det högsta antalet köp sedan 2008. Även bostadsköp av svenskar slog rekord under första kvartalet och ökade med 17,5 % jämfört med Q1 2017.

Stigande priser – Madrid driver utvecklingen
Sedan 2008 följer Fastighetsbyrån bostadsprisindex i Spanien från statliga Instituto Nacional de Estadistica. Enligt rapporten för Q1 2018 publicerad den 7 juni stiger priserna på den spanska bostadsmarknaden med 1,4 % under kvartalet, och med 6,2 % under den senaste tolvmånadersperioden. Priserna stiger snabbast i Madrid (10,2 % på tolv månader), Katalonien (8,6 %), där staden Barcelona är betydande för statistiken, och Mallorca (8,2 %). På svensktäta Costa del Sol (4,1 %) och Costa Blanca (3,4 %) är prisökningen något lägre.

 - Priserna fortsätter att öka i Spanien som helhet. Dock har prisökningarna planat ut något under första kvartalet jämfört med sista kvartalet 2017, säger Daniel Nilsson, VD för Fastighetsbyrån Utland.

Rekord i antal bostadsaffärer av svenskar
Enligt inskrivnings­myndig­heten Registradores nya rapport från den 16 maj genomfördes 128 990 bostadsaffärer i Spanien under Q1 2018. Det är 13,4 % högre än Q1 2017 och den högsta kvartalsvolymen sedan 2008. Utländska bostadsköp i Spanien uppgår till 16 833 stycken under perioden, vilket är en ökning med 13,2 % jämfört med samma period 2016.

Efterfrågan är fortsatt starkast från Storbritannien (14,6 % av totala utländska köp), Tyskland (7,85 %), Frankrike (7,64 %), och Belgien (6,83 %). Svensk efterfrågan är den femte största och når nya rekordnivåer då 1106 svenska köp registrerats under kvartalet. Det är en ökning med 17,5 % jämfört med Q1 2017 och den högsta kvartalsvolymen någonsin.

- Svenskarnas intresse för bostadsköp i Spanien är fortsatt stort. Givet en svagare kronkurs under en längre period kunde man ha förväntat sig en viss avmattning även i de nya siffrorna som omfattar första kvartalet. Under senvåren och början av sommaren kan vi se en viss avvaktan hos den svenska kunden, säger Daniel Nilsson, VD för Fastighetsbyrån Utland.

En tredjedel av antalet bostadsköp i Spanien sker i Madrid och Barcelona, och nästa tredjedel i Valenciaregionen och Andalusien. De sistnämnda utgörs till stora delar av Costa Blanca och Costa del Sol där den utländska efterfrågan är betydande.

- Under första kvartalet utgör utländsk efterfrågan drygt 40 % på Costa Blanca och Teneriffa och drygt 30 % på Mallorca och Costa del Sol och är därmed en stark motor på den spanska bostadsmarknaden. Rent konkret ser vi det inte minst på antalet nyöppnade mäklarbyråer. Marknaden växer men konkurrensen hårdnar samtidigt vilket är bra för konsumenten, säger Daniel Nilsson.

 

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.