Sök bostad eller innehåll

Tips & Nyheter

Vinnare villamarknaden

Just nu ser prisökningen på villor i Sverige ut att ha planat ut något. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån har tagit fram siffror som visar att priserna på villor stigit i samtliga län med en snittökning på 39 %. Villaägare i Norrbottens län är de största vinnarna med en procentuell uppgång på hela 57 %. Räknat i kronor så ligger Stockholms län i topp där villaägarna i snitt haft en värdeökning på nära två miljoner på fem år vilket innebär dryga tusenlappen om dagen.

För att få en bild av hur prisutvecklingen på villor sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik titta på snittprisutvecklingen på villor januari till juli 2012 jämfört med samma period 2017. Siffrorna visar procentuell förändring och värdeutveckling i kronor. Snittökningen på villor i landet sedan 2012 är 39 % och 865 733 kronor. De kommuner i landet som utmärker sig mest är Härjedalens kommun, där den procentuella prisökningen är hela 166 %, och Danderyds kommun, där snittvärdet på en villa ökat med 4,29 miljoner eller 2348 kronor om dagen.

-När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga prisökningar. Norr- och Västerbotten som utgår från relativt låga prisnivåer ligger i topp utifrån procentuell prisförändring. Dock tar sig även Stockholms län, med landets dyraste priser, in på topp tre. Nu kan vi dock se en tendens till att prisökningen på villor stannat av något. Amorteringskrav och striktare utlåningskrav tillsammans med höga priser ser ut att börja göra avtryck på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

De tjänar tusenlappar på sin bostad – varje dag
Utifrån värdeutveckling i kronor så är villaägarna i Stockholms län de överlägsna vinnarna med en snittökning på nära två miljoner på fem år. På kommunnivå ligger Danderyd, Lidingö och Täby i toppen.

-En stor anledning till de kraftigt stigande priserna är lågt utbud. Vi har tyvärr starka inlåsningseffekter då många villaägare drar sig för att flytta eftersom det ofta blir dyrare med en ny bostad – även om den är mindre. På vissa attraktiva orter med liten eller obefintlig nyproduktion blir det väldigt stort tryck på de villor som kommer ut på marknaden. Det blir väldigt påtagligt när man ser att villaägarna i Danderyd ”tjänar” flera tusen kronor om dagen på sin bostad, fortsätter Johan Engström.

  • Län Snittpris 2012 Snittpris 2017 % Kronor
    Norrbottens län 1 113 814 1 743 124 57 % 629 310
    Västerbottens län 1 428 128 2 165 567 52 % 737 439
    Stockholms län 3 861 414 5 848 932 52 % 1 987 518
    Örebro län 1 400 762 2 068 106 48 % 667 344
    Västernorrlands län 1 104 259 1 613 088 46 % 508 828
    Västmanlands län 1 641 324 2 386 861 45 % 745 537
    Gävleborgs län 1 203 218 1 748 064 45 % 544 846
    Södermanlands län 1 743 138 2 529 038 45 % 785 900
    Jämtlands län 1 434 354 2 078 214 45 % 643 860
    Dalarnas län 1 249 776 1 780 209 42 % 530 433
    Gotlands län 1 982 185 2 817 500 42 % 835 315
    Östergötlands län 1 847 563 2 617 605 42 % 770 043
    Västra Götalands län 2 289 496 3 222 122 41 % 932 626
    Hallands län 2 465 785 3 419 852 39 % 954 067
    Uppsala län 2 256 948 3 099 876 37 % 842 928
    Jönköpings län 1 506 087 2 054 509 36 % 548 422
    Värmlands län 1 169 636 1 568 122 34 % 398 486
    Kronobergs län 1 362 905 1 793 500 32 % 430 595
    Skåne län 2 261 767 2 917 112 29 % 655 345
    Kalmar län 1 415 026 1 737 669 23 % 322 643
    Blekinge län 1 425 969 1 742 317 22 % 316 348
    Riket 2 199 990 3 065 723 39 % 865 733
  •  

     

    Kommun Snittpris 2012 Snittpris 2017 % kronor
    Härjedalen 583 650 1 553 269 166 % 969 619
    Storuman 594 000 1 347 917 127 % 753 917
    Ljusnarsberg 361 500 803 611 122 % 442 111
    Ockelbo 468 056 979 844 109 % 511 788
    Vaggeryd 891 944 1 764 519 98 % 872 575
    Vansbro 369 688 714 444 93 % 344 757
    Åre 1 275 938 2 437 027 91 % 1 161 090
    Askersund 782 905 1 476 213 89 % 693 307
    Nordmaling 621 429 1 149 158 85 % 527 729
    Tibro 786 744 1 443 583 84 % 656 839

  • Kommun Snittpris 2012 Snittpris 2017 % kronor
    Danderyd 7 803 787 12 089 933 55 % 4 286 146
    Lidingö 7 696 230 11 721 116 52 % 4 024 886
    Täby 4 503 375 7 515 926 67 % 3 012 550
    Nacka 5 146 611 8 095 357 57 % 2 948 746
    Sollentuna 4 405 679 7 119 682 62 % 2 714 003
    Stockholm 4 894 440 7 377 816 51 % 2 483 377
    Sundbyberg 5 361 000 7 463 864 39 % 2 102 864
    Huddinge 3 504 111 5 598 862 60 % 2 094 751
    Ekerö 3 751 638 5 725 024 53 % 1 973 385
    Upplands Väsby 3 081 297 5 036 624 64 % 1 955 326

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.