Sök bostad eller innehåll

Tips & Nyheter

Stor prisvariation bland fritidshus

Nu är det högsäsong för fritidshusmarknaden igen. Går det att hitta sitt drömtorp eller smultronställe till ett rimligt pris? Siffrorna visar att det helt beror på var i landet du letar och vad du söker efter. Vi har kikat på senaste årens statistik för att skapa en bild av läget i landet. Vi har dessutom fråga vår Mäklarpanel om vad de tror om framtiden.

I syfte att få en bild över hur prisutvecklingen har sett ut på fritidshus runt om i landet har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra försäljningspriser på fritidshus under mars 2016 till februari 2017 med samma period 2011/2012. Snittökningen för riket i stort ligger på 18 procent där medelpriset för ett fritidshus nu landar på strax under 1,6 miljoner kronor.

Dalarna och Ronneby största vinnarna
Störst ökning kan man se i Dalarnas län där priserna har ökat med hela 47 procent. Även boende i Västerbottens län kan kalla sig vinnare på marknaden med en ökning på 45 procent på fem år. Det finns dock ett par län där priserna har gått ner något sedan 2011/2012. I Blekinge län ser man den tydligaste nedgången på -3 procent.

Sett till prisutvecklingen på kommunnivå är det i Ronneby kommun som står för den största ökningen, där har priserna ökat med hela 103 procent på fem år. Kraftigast prisnedgång i landet har Motala kommun och Askersunds kommun haft med -27 procent.

Kommentar från Fastighetsbyråns vd:
- Fritidshuspriserna låg ganska stabilt under några år innan de under 2016 steg relativt kraftigt, med 9 procent på riksnivå. Låga räntor och en kraftig prisökning på permanentbostäder gör att en större grupp har utrymme att köpa fritidshus. Det känns även som att vi både har en grå och en grön våg. Många vill bo centralt i storstäderna men samtidigt ha möjlighet att fly ifrån den tidvis grå och hektiska vardagen till en mer lugn och lantlig miljö, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.

Mäklarna delade mellan stillastående eller stigande marknad
I vår Mäklarpanel går vi ut till kedjans mäklare och ställer aktuella frågor om marknadsläget. I den här upplagan av Mäklarpanelen fick mäklarna även svara på frågan ”Vad tror du om prisutvecklingen för fritidshus i ditt område under det kommande halvåret?”.

En majoritet, 54 %, svarade stillastående priser. Något färre, 43,6 %, svarade prisuppgång medan endast 2,4 tror på en prisnedgång.

- Variationerna från ort till ort är stora. Hur det kommer att se ut framöver beror mycket på hur utbudet utvecklas nu när säsongen drar igång på allvar, säger Lars-Erik Nykvist.

Mer statistik från varje län kan du se här.

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.