Sök bostad eller innehåll

Tips & nyheter

Skärpt amorteringskrav – nu gäller det!

Från och med 1 mars 2018 gäller nya amorteringskrav när man ska köpa bostad. Anledningen till nya reglerna är att Finansinspektionen önskar bromsa utvecklingen med högre hushållsskulder och stigande bostadspriser. I praktiken innebär de att amorteringskraven som infördes 2016 har skärpts ytterligare. Här går vi igenom vad det innebär för dig som funderar på att köpa bostad.

Amorteringskraven 2016
Reglerna som infördes 2016 innebär att nya bolån med en belåningsgrad över 70 procent av bostadens marknadsvärde ska amorteras med minst 2 procent av det ursprungliga lånebeloppet varje år. Lån med under 70 procents belåningsgrad ska amorteras med minst 1 procent per år. Lån som har en belåningsgrad under 50 procent behöver inte amorteras.

Nya amorteringskrav 1 mars 2018
I korthet innebär de nya amorteringskraven att du som lånar mer än 4,5 gånger hushållets samlade inkomst ska amortera 1 % mer av sitt bolån än i dagsläget. Kravet gäller enbart om du har skrivit kontrakt efter 1 mars.

Exempel:
Om du har en inkomst på 30 000 kr/månad (360 000 kr/år) kan du låna upp till 1 620 000 kr (4,5 ggr din inkomst) utan att behöva amortera extra. Om du lånar mer än denna summa behöver du amortera 1 % extra per år. På ett lån på två miljoner kronor innebär det cirka 1 670 kronor ytterligare i månaden.

Om du även omfattas av den striktaste delen av reglerna från 2016 – det vill säga har en belåningsgrad över 70 % av bostadens marknadsvärde – ska du amortera ytterligare två procent (tre procent total). För ett lån på två miljoner kronor innebär det en amortering på 5 000 kronor/månad.

 

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.