Sök bostad eller innehåll

Sälja bostad

Visning av din bostad

Ska du sälja din bostad är visningen ett av de viktigaste momenten. Här finns det en hel del du kan förbereda för en lyckad visning – vi har tipsen. När spekulanterna väl börjar droppa in kan du lugnt luta dig tillbaka och låta oss sköta jobbet.

Planering av din bostadsvisning

När du anlitar oss för att sälja din bostad ansvarar vi också för visningen och planeringen av den. Visningen sker i regel 1–2 veckor efter att din bostad lagts ut till försäljning. Då har spekulanterna gott om tid att läsa igenom annonsen, bekanta sig med området och höra av sig med eventuella frågor till mäklaren i förväg. Det vanligaste är att visningen sker under en helg, till exempel en söndag, och sedan ytterligare en kväll veckan därpå. Ibland behövs ytterligare visningar. En visning brukar pågå i en eller högst ett par timmar. 

Olika typer av visningar

Det finns flera olika typer av bostadsvisningar. Vilken som passar i ditt fall beror på vilken typ av bostad du har och dina önskemål. Våra mäklare har goda kunskaper om vad som passar från fall till fall. 

Öppen visning är den vanligaste typen av visning, särskilt i storstad. En sådan visning är öppen för alla.

Bokad visning (även kallad anmäld visning) är också en öppen visning men spekulanterna anmäler sig till mäklaren i förväg. Mäklaren har då bättre koll på hur många och vilka som besöker visningen.

Förhandsvisning är en visning som sker före den öppna visningen. Detta är vanligast i storstad där efterfrågan på bostäder är stor. En förhandsvisning kan ske om många spekulanter har föranmält intresse. Men ibland sker den utan att visningen utannonseras och då är besökarna oftast personer som finns sedan tidigare i mäklarens spekulantregister.

Privat visning innebär att spekulanterna får en enskild visning av bostaden, separat eller i mindre grupper. Visningen annonseras alltså inte, utan sker efter överenskommelse mellan mäklaren och spekulanter. Anledningen kan vara att du som säljare vill ha det så. Men det kan också förekomma när spekulanter inte har möjlighet att gå på en öppen visning eller vill se bostaden en extra gång.

Så går en husvisning eller lägenhetsvisning till

Under visningen får besökarna gå omkring fritt i bostaden och titta och fundera. Mäklaren öppnar upp din bostad, informerar besökarna och svarar på frågor. Mäklaren tar också upp intresseanmälningar av spekulanterna. Att du själv är med vid visningen är sällan särskilt lyckat, eftersom besökarna då kan känna sig obekväma. Du kommer ändå ha full koll, eftersom mäklaren hör av sig till dig direkt efter visningen för att berätta hur det gick. Du kan också följa antalet visningsdeltagare i vår tjänst Säljcoachen.

Tips inför husvisning eller lägenhetsvisning

Med visningen har du chans att låta din bostad göra ett riktigt bra intryck. Du kan förstås förbereda i stort sett hur mycket som helst, men det behöver heller inte vara så komplicerat. Här är några tips:

Laga och fixa

Spekulanterna på en visning brukar ofta undersöka bostaden noggrant. Se till att allt fungerar: Skruva fast lösa dörrhandtag och lister, se till att vattnet rinner som det ska i avloppet och att alla lampor fungerar.

Städa noggrant

Till visningen behöver ditt hem vara städat bortom en vanlig städning. Element, fönster, ugn, kakel och lister – allt behöver vara minutiöst rengjort. Även inuti skåp och lådor! Många av oss har svårt att få till den nivån själva och då kan det vara klokt att anlita ett proffs.

Styla och piffa

Små detaljer som färgglada kuddar, levande blommor och tända ljus kan göra stor skillnad för känslan i din bostad. Har du möjlighet lönar det sig oftast att ta en expert på homestyling som kan ta fram det bästa i din bostad.

Flytta ut husdjuren

Har du husdjur bör de inte vara hemma under visningen. Tänk också på att städa bort matskålar och sandlådor.

Stäng av maskiner

Se till att skapa en lugn ljudmiljö. Med andra ord: inga diskmaskiner eller tvättmaskiner som snurrar.

Vädra

En hemtrevlig och god doft kan sätta stämningen i ditt hus – på samma sätt som en unken kan. Se till att det luktar nyvädrat och fräscht i hemmet före visning.

Informera grannarna

Tala om för grannarna att du ska ha visning. Om möjligt: be dem vänta med att använda borrmaskiner, motorsåg och gräsklippare som kan störa.

Checklista inför visning

Mycket ska fixas inför visningen, men vi hjälper dig att hålla koll på att-göra-listan. Ladda ner vår Checklista inför visning (pdf) för våra bästa tips. Lycka till!

Läs mer

Fotografering av din bostad
Homestyling och homestaging
Tips inför visningen (pdf)

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.