Sök bostad eller innehåll

Sälja bostad

Tips för en lyckad visning

Det finns många teorier om hur man bäst förbereder sin bostad för en visning. Och här är en till! Men den här är i alla fall baserad på en hel del fakta och erfarenhet. Vi har samarbetat med en forskare som arbetar med att ta reda på hur olika miljöer påverkar människor. Vi har gjort undersökningar som lärt oss hur spekulanter tänker, och framförallt har vi genom alla våra mäklare en enorm praktisk erfarenhet av vad som faktiskt funkar. Hoppas du ska ha nytta av våra tips. Och hör gärna av dig om du vill ha ännu fler.

LITA INTE PÅ SPEKULANTERNAS FANTASI.
Använder du ett rum på ett lite udda sätt eller har väldigt speciella möbler? Räkna inte med att spekulanterna själva ska föreställa sig hur rummet kan se ut och användas. Du behöver hjälpa dem.

HUVUDINGÅNGEN ÄR FÖRSTA INTRYCKET.
Du har gått in igenom den där dörren en miljon gånger och tänker knappt på den. Men för alla andra är ingången mer speciell. Det är starten på visningen och bör sätta tonen.

TA IN EN STÄDFIRMA OM DU HAR MÖJLIGHET.
Det behöver vara städat bortom en vanlig städning. Vi snackar kliniskt rent. Många av oss har svårt att få till den nivån själva och då kan det vara klokt att anlita ett proffs.

BERÄTTA LITE OM DIG SJÄLV. MED BETONINGEN PÅ LITE.
Spekulanterna vill se ett personligt hem som de kan relatera till. Men inte så personligt att de inte kan se sig själv leva i bostaden. En svår balansgång. Plocka bort de mest personliga sakerna.

VISA INTE OM DU HAR HUSDJUR.
Även den som älskar djur tycker ofta det är negativt på
en visning.

BESTÄM DIG FÖR VEM DU SÄLJER TILL.
Är det en barnfamilj som kommer köpa din bostad? Ett ungt par eller en singel? Prata med mäklaren och anpassa sedan inredningen efter vad ni kommer fram till.

SEPARERA RUMMEN.
Håll alla rummens funktioner separerade. Inga leksaker utanför barnrummet till exempel.

SIKTA PÅ LUGN.
Ha inte för mycket färger och mönster. Helst inte mer än två mönster i samma rum på stora ytor, som tapet eller överkast. Ha den mörkaste färgen på golvet. Om golvet är ljust kan en mörk matta vara en god idé. Ta gärna bort lite möbler också. Även det lugnar ner intrycket.

GULT ÄR FULT. TYDLIGEN.
Generellt är det inte många som gillar gult. Blått och grönt är mest populära. Vi skandinaver är ju tyvärr lite svältfödda på ljus, så det brukar vara extra viktigt för oss. Använd gärna ljusa färger och försök få till ett så bra ljusinsläpp som möjligt.

STÄLL SÄNGEN LÅNGT FRÅN DÖRREN.
Helst med uppsikt över dörren. De flesta av oss gillar att
ha det så när vi ska sova.

RENSA KYLEN OCH STÄDA I BADRUMSSKÅP.
Konstigt nog är det många som öppnar och tittar här.

TÖM KÄLLAREN.
Förmodligen har du en del här som ändå ska slängas när
du flyttar. Gör det direkt istället så kan källaren bli en del av visningen.

På uppdrag av Fastighetsbyrån har den amerikanska designpsykologen Sally Augustin tagit fram rapporten Home styling - Använd designpsykologi för en snabbare försäljning och ett högre pris. Läs rapporten här >>

Lycka till med visningen!

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.