Sök bostad eller innehåll

Content

Köp nytt tryggt

Från att börja fundera på en nyproducerad bostad till att få flytta in i sitt drömboende är det många saker som ska falla på plats. Låt oss förklara dem lite närmare, steg för steg. I slutet av artikeln hittar du även tips att tänka på innan du väljer ditt nya boende.

Från byggherrens projektering och byggstart till din planering av tillval och inflyttning. Det finns mycket att tänka på när man ska köpa en nyproducerad bostad och det gäller att ta rätt beslut i rätt ordning för att hela processen ska bli så smidig som möjligt. Men med lite förberedelse och goda råd är det inte så svårt!

SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA EN NYPRODUCERAD BOSTAD

Planering
Byggnadsentreprenören har förvärvat mark och påbörjar planeringen för att bygga fler bostäder – villor och/eller bostadsrätter. Redan i den här tidiga fasen kan det finnas färdiga planer även för till exempel dagis, skolor och affärer som kan vara av intresse i området. Fastighetsbyrån är expert på området – ställ gärna frågor och anmäl ditt intresse redan nu.

Säljstart
Ofta startar försäljningen av nyproduktionsbostäder redan innan bygget kommit igång. Bostäderna och byggbolaget presenteras utförligt på fastighetsbyran.se där du kan se skisser, ritningar och ibland animeringar och rörliga bilder på bostäderna och området. Ibland finns också uppbyggda modeller och visningslägenheter att titta på.

En bostadsrättsförening bildas och en styrelse tillsätts av Byggnadsentreprenören. Bostadsrättsföreningen registreras hos Bolagsverket. Om du har anmält ditt intresse för en bostad så kommer du nu att kontaktas av mäklaren och ett förhandsavtal eller bokningsavtal kommer tecknas. 

Byggstart
När tillräckligt många har anmält intresse kan spaden sättas i marken och bygget startar! I detta skede tecknas ett upplåtelseavtal där bostadsrättsföreningen upplåter bostadsrätten till dig som ny bostadsrättsinnehavare.  

Äger du redan en bostad idag är det nu dags att börja fundera på en försäljning. Kontakta en mäklare för att vara ute i god tid. 

Tillval
Nu får du möjlighet att skapa din drömbostad. Du gör de tillval som är möjliga att göra utöver grundstandarden. Det kan handla om val av färg och tapeter, kakel, klinker och köksinredning. Ofta finns en professionell inredare som kan ge goda råd. Avtal om tillval skrivs mellan dig som bostadsrättsinnehavare och entreprenören. 

Besiktning
Några veckor före inflyttning är det dags för slutbesiktning av din nya bostad. Besiktningen genomförs av en opartisk besiktningsman och du som köpare brukar vanligtvis bli inbjuden att vara med. Vid besiktningen kontrolleras bostadens skick och att de eventuella tillval som du beställt är korrekta och levererade. 

Inflyttning
Äntligen får du nycklarna och kan påbörja flytten till ditt nya hem. Vid tillträdet visar du upp att slutlikviden är betald och får nycklarna till din nya bostad. Kom ihåg att teckna en hemförsäkring och flytta alla eventuella abonnemang och prenumerationer. 

Fyra saker att tänka på!

1. Området
När man köper en nyproducerad bostad köper man oftast något som bara finns på ritning. Vilket innebär att det är långt kvar till flytten, då man kan se hur allt blir ”på riktigt”. För att vara så bra förberedd som möjligt: Undersök hur planeringen för området ser ut.

Kommer det till exempel att byggas en motorväg i området eller kommer det att finnas många grönområden? Undersök om det kommer att ske ändringar som påverkar bostadens värde på längre sikt. Rådfråga gärna en mäklare om du har funderingar.

2. Byggbolaget
Byggbolagets kunskap och stabilitet är a och o för att byggnationen ska bli klar i tid och att bostäderna bli så bra som möjligt. Kolla upp vad byggbolaget har för rykte, hur ser deras ekonomi ut? Det är också bra att undersöka vad det finns för regler för exempelvis tillval. Ofta kan du vara med och påverka inredningen vid nyproduktion, men vissa byggbolag tar extra betalt för tillval. Kolla vad som gäller innan kontraktsskrivning.  

3. Avtal
Olika byggbolag har olika regler. Se till att du verkligen är införstådd i vad avtalet innebär, det är både en säkerhet och trygghet för dig. Vad händer till exempel om du ångrar dig? Vilka garantier finns? Om du är det minsta osäker, ta hjälp av en jurist eller mäklare för att förstå vad avtalet betyder.

4. Föreningen
Nästa steg är att undersöka föreningens ekonomiska plan. Har man garderat sig för eventuella räntehöjningar eller planeras avgiftsändringar? Detta är extra viktigt vid nyproduktion då dessa föreningar ofta har större lån än äldre föreningar. Å andra sidan har föreningar i nyproducerade lägenheter ofta en mindre risk för oförutsedda kostnader, då allt är nytt, helt och rent.

Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies.