När du har bestämt dig för att anlita en mäklare skrivs ett förmedlingsavtal. Därefter kan mäklaren hjälpa dig med alla möjliga frågor som t.ex. värdering, boendekostnadskalkyl och juridiska frågor som rör försäljningen. Mäklaren gör alltid en omfattande genomgång av bostaden och ansvarar för att marknadsföra den på bästa sätt. Alla viktiga dokument du har som rör fastigheten kan vara till hjälp, t.ex. köpekontrakt, planritningar, sammanställning av driftskostnader och senaste årsredovisningen om det gäller en bostadsrätt.
Enligt lag är mäklaren även skyldig att uppmana säljaren att lämna all information om fastighetens eventuella fel och brister. Som säljare har du ingen laglig skyldighet att göra så, men kan bli ersättningsskyldig i efterhand.