När du blir intresserad av ett hus med ”Besiktigadstämpel” hos Fastighetsbyrån vet du att fastighetens bostadsbyggnad är professionellt besiktigad. Du kan lita på att besiktningen är fördjupad och objektivt utförd av en opartisk besiktningsman. Besiktningen gör att du som köpare har ett bättre underlag för att fatta beslut om du vill köpa eller inte. Som slutgiltig köpare har du möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet per telefon med besiktningsmannen. Vill du ha en genomgång på plats i huset kan du få det mot en mindre kostnad.
Vissa delar av bostaden omfattas inte av besiktningen, dessa delar omfattas ändå av din undersökningsplikt. Självklart har du som spekulant rätt att göra en egen besiktning med en egen anlitad besiktningsman.
Följande omfattas inte av besiktningen:
- Det som finns utanför bostadsbyggnaden såsom avloppsanläggning, altan m.m.
- Värmepanna
- Maskinell utrustning
- Radon och asbest
- Vattnets kvantitet och kvalitet
Dock görs en okulär bedömning av följande:
- El-, ventilations-, värme-, vatten- och sanitetsinstallationer
- Skorsten och eldstäder
Ovanstående gäller när säljaren av bostaden tecknat uppdragsavtal from 1/1-2012.
Läs mer om Köparens ansvar