Här är några generella råd till dig som funderar på att köpa bostad i höst:
Köpa eller sälja först?
Historiskt sätt har det varit vanligare att köpa först och sälja sedan. Det kan innebära en viss risk eftersom du inte vet exakt vad du kommer få för pris och hur lång tid det kommer ta att få din gamla bostad såld. Nu har dock vissa mäklare produkter som mot en premie tryggar dig mot dubbla boendekostnader om det tar längre tid att sälja. Läs mer om Fastighetsbyråns försäkring mot dubbla boendekostnader här.
Om du har små marginaler, vill vara på säkra sidan och veta exakt vad du har att röra dig med så bör du sälja först och köpa sedan. Se då till att köparen inte får tillträde för snabbt så att du har gott om tid att hitta en ny bostad som passar dina behov.
Lär känna din marknad
En bra början är att kolla prisstatistik på maklarstatistik.se. Fråga fastighetsmäklare om prisutvecklingen. Prata med vänner och bekanta. Om du har en bra bild av marknadsläget så är det större chans att du hittar rätt och blir nöjd med bostadsaffären.
Vilka behov har du?
Köp en ny bostad utifrån dina behov. Tänk långsiktigt och inte titta för mycket på kortsiktiga vinster. Om bostaden i längden ger dig en ekonomisk vinst är det en bonus.
Vad har du råd med?
Räkna på vad då har råd att betala i månaden och sätt alltid ett pristak för de bostäder du bjuder på. Se till att ha bra marginaler.
Besök flera visningar
Gå gärna på många visningar innan du slår till. Det hjälper dig både att definiera vad du vill ha och att få koll på prisnivåerna. Kontakta gärna fastighetsmäklarna i efterhand och fråga vad slutpriset blev eller beställ slutpriset direkt via Fastighetsbyråns bostadsbeskrivningar på nätet.
På plats i bostaden
Bli inte förblindad av enkla skönhetsfläckar. Låt inte det yttre utseendet, som ofta är lätt att ändra på, färga ditt omdöme. Bli inte heller lurad av ytlig home-styling. De snygga möblerna och den dyra platt-tv:n följer inte med i köpet! Om du är genuint intresserad; gör en noggrann undersökning av bostaden och anlita gärna en besiktningsman.