Är garderoben lös eller fast egendom?
Fråga
Hej! Undrar om en fristående garderob är lös eller fast egendom, enligt mäklaren vi anlitat så är det lös, stämmer det? I huset vi sålt så finns det MÅNGA inbyggda garderober så det är ingen bristvara! Vi har heller inte sagt något om att den ingår el. inte! Kan vi ta med den utan att göra fel mot köparen? Mvh Kristina
2009-04-02
Svar
Inredning som ägaren försett byggnaden med och som är ägnade till stadigvarande bruk för byggnaden är byggnadstillbehör. Att föremålet ska vara ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden innebär att det ska finnas ett ändamåls- eller funktionsgemenskap mellan föremålet och byggnaden. Föremålet ska normalt sett vara till nytta oavsett vem som äger eller nyttjar fastigheten.
Det finns en del gränsfall såsom fristående mikrovågsugn och dekoder till parabolantenn. Extra utrustning såsom kompletterande frysbox är exempel på undantag och utgör inte byggnadstillbehör.
I ditt fall så förstår jag din fråga på så sätt att det rör sig om en extra garderob som ej är ägnad till stadigvarande bruk och inte heller blivit försedd fastigheten, därav torde det inte vara ett byggnadstillbehör enligt ovan. Där tveksamhet uppkommer rekommenderar jag dock alltid köpare och säljare skriftligen överenskomma om vad som skall gälla för att undvika eventuella tvister.